Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 98-H

1054WN Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 13.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.902
+2,1%
[ € 532.314 – € 677.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.170[ € 544.512 – € 601.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.391[ € 604.953 – € 668.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.902 (€ 13.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44512 maanden +2,1%
€ -10.50812 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 98-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.902 voor Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.391. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.902.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 98-H
€ 638.391[ € 604.953 – € 668.632 ]
Verkoper houdt over€ 630.119−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.309+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 98-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 573.170[ € 544.512 – € 601.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.027[ € 12.375 – € 13.678 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 98-H adviseren wij in een bod van € 638.391, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.170 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.902+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.391+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.311+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 98-H zal in bij een vraagprijs van € 573.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 604.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 98-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.902
Verwachte verkoopprijs€ 638.391
Verwachte vraagprijs€ 573.170
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 98-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 98-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.902 (bandbreedte € 532.314 – € 677.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.170 (bandbreedte € 544.512 – € 601.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 98-H adviseren wij een bod van € 638.391 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 98-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 98-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 98-H ligt rond € 604.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 98-H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 98-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).