Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 49-H

1054WZ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.802
+2,1%
[ € 487.346 – € 620.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.835[ € 495.743 – € 547.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.170[ € 556.224 – € 614.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.802 (€ 9.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.39412 maanden +2,1%
€ -9.62012 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 49-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.802 voor Kanaalstraat 49-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.170. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 553.802.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 49-H
€ 583.170[ € 556.224 – € 614.774 ]
Verkoper houdt over€ 575.505−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.983+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 49-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 521.835[ € 495.743 – € 547.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.318[ € 8.853 – € 9.784 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 49-H adviseren wij in een bod van € 583.170, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.835 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.802+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.170+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.329+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 49-H zal in bij een vraagprijs van € 521.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 553.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 49-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.802
Verwachte verkoopprijs€ 583.170
Verwachte vraagprijs€ 521.835
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.802 is Kanaalstraat 49-H een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 49-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 49-H in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.802 (bandbreedte € 487.346 – € 620.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.835 (bandbreedte € 495.743 – € 547.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 49-H in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 49-H adviseren wij een bod van € 583.170 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 49-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 49-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 49-H ligt rond € 553.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 49-H?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 49-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).