Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 134E

1054XN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.985
+2,1%
[ € 528.867 – € 673.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.647[ € 541.165 – € 598.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.047[ € 600.693 – € 663.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 134E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.985 (€ 13.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36412 maanden +2,1%
€ -10.44012 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 134E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.985 voor Kanaalstraat 134E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 134E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.047. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.985.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 134E
€ 634.047[ € 600.693 – € 663.923 ]
Verkoper houdt over€ 625.822−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.878+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 134E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 134E
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 569.647[ € 541.165 – € 598.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.659[ € 12.026 – € 13.292 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 134E adviseren wij in een bod van € 634.047, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.985+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.047+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.749+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 134E zal in bij een vraagprijs van € 569.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 134E in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 600.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 134E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.985
Verwachte verkoopprijs€ 634.047
Verwachte vraagprijs€ 569.647
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 134E ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 134E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 134E in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 134E in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 134E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.985 (bandbreedte € 528.867 – € 673.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 134E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 134E in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.647 (bandbreedte € 541.165 – € 598.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 134E in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 134E adviseren wij een bod van € 634.047 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 134E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 134E in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 134E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 134E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 134E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 134E ligt rond € 600.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 134E?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 134E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).