Huiswaardemeter

Woningwaarde James Rosskade 2-H

1056AC Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.205
+2,1%
[ € 539.620 – € 686.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.435[ € 550.463 – € 608.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.723[ € 612.115 – € 676.549 ]

Wat is mijn huis waard?

James Rosskade 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.205 (€ 8.176 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61612 maanden +2,1%
€ -10.65212 mnd vs. NL -1,8%
James Rosskade 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.205 voor James Rosskade 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Rosskade 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.723. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.205.

Verwachte verkoopprijs James Rosskade 2-H
€ 645.723[ € 612.115 – € 676.549 ]
Verkoper houdt over€ 637.370−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.787+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Rosskade 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.726 per m².

Verwachte vraagprijs James Rosskade 2-H
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 579.435[ € 550.463 – € 608.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.726[ € 7.340 – € 8.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Rosskade 2-H adviseren wij in een bod van € 645.723, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.205+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.723+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.009+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Rosskade 2-H zal in bij een vraagprijs van € 579.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Rosskade 2-H in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 613.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Rosskade 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.205
Verwachte verkoopprijs€ 645.723
Verwachte vraagprijs€ 579.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 610.614
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Rosskade 2-H valt met een geschatte woningwaarde van € 613.205 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Rosskade 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Rosskade 2-H in Amsterdam.

Wat is James Rosskade 2-H in Amsterdam waard?
James Rosskade 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.205 (bandbreedte € 539.620 – € 686.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Rosskade 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van James Rosskade 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.435 (bandbreedte € 550.463 – € 608.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.176.
Hoeveel moet ik overbieden op James Rosskade 2-H in Amsterdam?
Voor James Rosskade 2-H adviseren wij een bod van € 645.723 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Rosskade 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Rosskade 2-H in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Rosskade 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Rosskade 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Rosskade 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van James Rosskade 2-H ligt rond € 613.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Rosskade 2-H?
Huishoudens in de buurt van James Rosskade 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).