Huiswaardemeter

Woningwaarde James Rosskade 13-H

1056AE Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.250
+1,2%
[ € 510.620 – € 649.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.500[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

James Rosskade 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.250 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,2%
+€ 6.90012 maanden +1,2%
€ -17.41412 mnd vs. NL -3,0%
James Rosskade 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.250 voor James Rosskade 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Rosskade 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.500. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 580.250.

Verwachte verkoopprijs James Rosskade 13-H
€ 610.500[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 602.534−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.860+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.534

Wat is de vraagprijs?

James Rosskade 13-H in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs James Rosskade 13-H
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Rosskade 13-H adviseren wij in een bod van € 610.500, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.250+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.500+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.025+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Rosskade 13-H zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Rosskade 13-H in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 580.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Rosskade 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.250
Verwachte verkoopprijs€ 610.500
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 607.870
Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 577.719
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 397.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.250 ligt James Rosskade 13-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Robert Scottbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Rosskade 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Rosskade 13-H in Amsterdam.

Wat is James Rosskade 13-H in Amsterdam waard?
James Rosskade 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.250 (bandbreedte € 510.620 – € 649.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van James Rosskade 13-H in Amsterdam?
James Rosskade 13-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op James Rosskade 13-H in Amsterdam?
Voor James Rosskade 13-H adviseren wij een bod van € 610.500 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Rosskade 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Rosskade 13-H in Amsterdam bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Rosskade 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Rosskade 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Rosskade 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van James Rosskade 13-H ligt rond € 580.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Rosskade 13-H?
Huishoudens in de buurt van James Rosskade 13-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).