Huiswaardemeter

Woningwaarde Erik de Roodestraat 33-H

1056AL Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.625
+2,1%
[ € 552.310 – € 702.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.905[ € 565.160 – € 624.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.144[ € 627.328 – € 693.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.625 (€ 6.974 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,1%
€ -10.90312 mnd vs. NL -1,8%
Erik de Roodestraat 33-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.625 voor Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.144. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.625.

Verwachte verkoopprijs Erik de Roodestraat 33-H
€ 662.144[ € 627.328 – € 693.362 ]
Verkoper houdt over€ 653.610−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.537+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs Erik de Roodestraat 33-H
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 594.905[ € 565.160 – € 624.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.280 – € 6.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik de Roodestraat 33-H adviseren wij in een bod van € 662.144, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.625+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.144+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.251+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik de Roodestraat 33-H zal in bij een vraagprijs van € 594.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 627.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik de Roodestraat 33-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.625
Verwachte verkoopprijs€ 662.144
Verwachte vraagprijs€ 594.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 610.614
Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erik de Roodestraat 33-H valt met een geschatte woningwaarde van € 627.625 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erik de Roodestraat 33-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam.

Wat is Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam waard?
Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.625 (bandbreedte € 552.310 – € 702.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.905 (bandbreedte € 565.160 – € 624.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam?
Voor Erik de Roodestraat 33-H adviseren wij een bod van € 662.144 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik de Roodestraat 33-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik de Roodestraat 33-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Erik de Roodestraat 33-H ligt rond € 627.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik de Roodestraat 33-H?
Huishoudens in de buurt van Erik de Roodestraat 33-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).