Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenweg 4-H

1056AT Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.329
+2,1%
[ € 434.130 – € 552.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.052[ € 495.516 – € 547.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenweg 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.329 (€ 7.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.14912 maanden +2,1%
€ -8.57012 mnd vs. NL -1,8%
Amundsenweg 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.329 voor Amundsenweg 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenweg 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.052. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.329.

Verwachte verkoopprijs Amundsenweg 4-H
€ 523.052[ € 495.516 – € 547.676 ]
Verkoper houdt over€ 516.048−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.663+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenweg 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.945 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenweg 4-H
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.945[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenweg 4-H adviseren wij in een bod van € 523.052, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.329+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.052+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.205+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenweg 4-H zal in bij een vraagprijs van € 465.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenweg 4-H in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 493.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenweg 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.329
Verwachte verkoopprijs€ 523.052
Verwachte vraagprijs€ 465.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 610.614
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.329 zit Amundsenweg 4-H in het middensegment van Robert Scottbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amundsenweg 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenweg 4-H in Amsterdam.

Wat is Amundsenweg 4-H in Amsterdam waard?
Amundsenweg 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.329 (bandbreedte € 434.130 – € 552.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenweg 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amundsenweg 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.295 (bandbreedte € 442.030 – € 488.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenweg 4-H in Amsterdam?
Voor Amundsenweg 4-H adviseren wij een bod van € 523.052 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenweg 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenweg 4-H in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenweg 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenweg 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenweg 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenweg 4-H ligt rond € 493.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenweg 4-H?
Huishoudens in de buurt van Amundsenweg 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).