Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusgracht 27-H

1056BC Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 13.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.377
+1,2%
[ € 652.412 – € 830.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.062[ € 666.959 – € 737.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.001[ € 741.658 – € 819.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusgracht 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.377 (€ 13.007 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,2%
+€ 8.81712 maanden +1,2%
€ -22.24812 mnd vs. NL -3,0%
Erasmusgracht 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.377 voor Erasmusgracht 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusgracht 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.001. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 741.377.

Verwachte verkoopprijs Erasmusgracht 27-H
€ 784.001[ € 741.658 – € 819.727 ]
Verkoper houdt over€ 774.127−€ 9.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.831+€ 17.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.127

Wat is de vraagprijs?

Erasmusgracht 27-H in Amsterdam staat in te koop voor € 702.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.317 per m².

Vraagprijs Erasmusgracht 27-H
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-OostBoven gem.
€ 702.062[ € 666.959 – € 737.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.317[ € 11.701 – € 12.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-Oost
€ 576.667[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusgracht 27-H adviseren wij in een bod van € 784.001, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 702.062 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.377+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.001+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.201+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusgracht 27-H zal in bij een vraagprijs van € 702.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusgracht 27-H in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 741.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusgracht 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.377
Verwachte verkoopprijs€ 784.001
Vraagprijs€ 702.062
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (33%)
D (27%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 446.803
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 531.383
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusgracht 27-H valt met een geschatte woningwaarde van € 741.377 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusgracht 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam.

Wat is Erasmusgracht 27-H in Amsterdam waard?
Erasmusgracht 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.377 (bandbreedte € 652.412 – € 830.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam?
Erasmusgracht 27-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 702.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusgracht 27-H in Amsterdam?
Voor Erasmusgracht 27-H adviseren wij een bod van € 784.001 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusgracht 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusgracht 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusgracht 27-H ligt rond € 741.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusgracht 27-H?
Huishoudens in de buurt van Erasmusgracht 27-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).