Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam

Woningwaarde Mercatorstraat 95-2

1056RB Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.383
+1,2%
[ € 467.617 – € 595.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.761[ € 475.723 – € 525.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.877[ € 533.761 – € 589.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.383 (€ 9.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds mei +0,2%
+€ 6.32012 maanden +1,2%
€ -15.94612 mnd vs. NL -3,0%
Mercatorstraat 95-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.383 voor Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.877. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.383.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 95-2
€ 563.877[ € 533.761 – € 589.946 ]
Verkoper houdt over€ 556.424−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.305+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.785 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 95-2
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-OostBoven gem.
€ 500.761[ € 475.723 – € 525.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.785[ € 8.346 – € 9.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-Oost
€ 562.143[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 95-2 adviseren wij in een bod van € 563.877, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.761 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.383+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.877+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.071+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 95-2 zal in bij een vraagprijs van € 500.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 531.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 95-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.383
Verwachte verkoopprijs€ 563.877
Verwachte vraagprijs€ 500.761
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (33%)
D (27%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 446.803
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorstraat 95-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 95-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam.

Wat is Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam waard?
Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.383 (bandbreedte € 467.617 – € 595.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 500.761 (bandbreedte € 475.723 – € 525.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam?
Voor Mercatorstraat 95-2 adviseren wij een bod van € 563.877 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 95-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 95-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 95-2 ligt rond € 531.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 95-2?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 95-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).