Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam

Woningwaarde Jan van Galenstraat 137-1

1056BM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.437
+1,4%
[ € 413.985 – € 526.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.756[ € 421.568 – € 465.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.722[ € 472.156 – € 521.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.437 (€ 8.253 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds juli +0,2%
+€ 6.65912 maanden +1,4%
€ -9.72212 mnd vs. NL -2,1%
Jan van Galenstraat 137-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.437 voor Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.722. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.437.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 137-1
€ 498.722[ € 472.156 – € 521.857 ]
Verkoper houdt over€ 491.986−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.846+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.785 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 137-1
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 443.756[ € 421.568 – € 465.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.785[ € 7.396 – € 8.174 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 528.333[ € 107.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 137-1 adviseren wij in een bod van € 498.722, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.756 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.437+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.722+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.658+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 137-1 zal in bij een vraagprijs van € 443.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 470.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 137-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.437
Verwachte verkoopprijs€ 498.722
Verwachte vraagprijs€ 443.756
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Straatbeeld van Pieter van der Doesstraat 26-4, 1056VE Amsterdam
Pieter van der Doesstraat 26-4
1933 · 107 m²
€ 805.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.437 is Jan van Galenstraat 137-1 een van de meer betaalbare woningen in Pieter van der Doesbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 137-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.437 (bandbreedte € 413.985 – € 526.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 443.756 (bandbreedte € 421.568 – € 465.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 137-1 adviseren wij een bod van € 498.722 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 137-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 137-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 137-1 ligt rond € 470.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 137-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 137-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).