Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter van der Doesstraat 26-4, 1056VE Amsterdam

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 26-4

1056VE Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.105
+1,4%
[ € 708.492 – € 901.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.082[ € 726.828 – € 803.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.222[ € 803.145 – € 887.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.105 (€ 7.524 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds juli +0,2%
+€ 11.39612 maanden +1,4%
€ -16.63812 mnd vs. NL -2,1%
Pieter van der Doesstraat 26-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.105 voor Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.222. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.105.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 26-4
€ 847.222[ € 803.145 – € 887.686 ]
Verkoper houdt over€ 836.653−€ 10.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.316+€ 19.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.150 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Doesstraat 26-4
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 765.082[ € 726.828 – € 803.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.150[ € 6.793 – € 7.508 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 528.333[ € 107.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 26-4 adviseren wij in een bod van € 847.222, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 765.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.105+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.222+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.583+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 26-4 zal in bij een vraagprijs van € 765.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 805.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 26-4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.105
Verwachte verkoopprijs€ 847.222
Verwachte vraagprijs€ 765.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Doesstraat 26-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.105 duidelijk in het hogere segment van Pieter van der Doesbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 26-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam waard?
Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.105 (bandbreedte € 708.492 – € 901.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 765.082 (bandbreedte € 726.828 – € 803.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Doesstraat 26-4 adviseren wij een bod van € 847.222 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 26-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 26-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 26-4 ligt rond € 805.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 26-4?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 26-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).