Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 164-1

1056CJ Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.676
+1,2%
[ € 463.475 – € 589.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.956[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.676 (€ 7.861 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26412 maanden +1,2%
€ -15.80512 mnd vs. NL -3,0%
Jan van Galenstraat 164-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.676 voor Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.956. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.676.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 164-1
€ 556.956[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 549.579−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.245+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.579

Wat is de vraagprijs?

Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.388 per m².

Vraagprijs Jan van Galenstraat 164-1
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.388[ € 7.019 – € 7.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-Oost
€ 576.667[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 164-1 adviseren wij in een bod van € 556.956, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.676+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.956+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.804+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 164-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 526.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 164-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.676
Verwachte verkoopprijs€ 556.956
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (33%)
D (27%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 531.383
Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 446.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 164-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 164-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.676 (bandbreedte € 463.475 – € 589.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam?
Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 164-1 adviseren wij een bod van € 556.956 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 164-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 164-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 164-1 ligt rond € 526.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 164-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 164-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).