Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 172-3

1056CJ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.625
+2,1%
[ € 446.710 – € 568.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.575[ € 454.646 – € 502.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.438[ € 509.658 – € 563.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.625 (€ 8.058 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.44412 maanden +2,1%
€ -8.81712 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Galenstraat 172-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.625 voor Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.438. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.625.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 172-3
€ 538.438[ € 509.658 – € 563.307 ]
Verkoper houdt over€ 531.265−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.357+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.596 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 172-3
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 478.575[ € 454.646 – € 502.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.596[ € 7.217 – € 7.976 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 172-3 adviseren wij in een bod van € 538.438, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.575 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.625+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.438+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.360+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 172-3 zal in bij een vraagprijs van € 478.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 507.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 172-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.625
Verwachte verkoopprijs€ 538.438
Verwachte vraagprijs€ 478.575
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 533.782
Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 448.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 172-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 172-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.625 (bandbreedte € 446.710 – € 568.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.575 (bandbreedte € 454.646 – € 502.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 172-3 adviseren wij een bod van € 538.438 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 172-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 172-3 ligt rond € 507.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 172-3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 172-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).