Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 72

1056CL Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.389
+2,1%
[ € 602.262 – € 766.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.683[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.389 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08012 maanden +2,1%
€ -11.88912 mnd vs. NL -1,8%
Mercatorplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.389 voor Mercatorplein 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.683. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 684.389.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 72
€ 720.683[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 711.505−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.247+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.505

Wat is de vraagprijs?

Mercatorplein 72 in Amsterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.262 per m².

Vraagprijs Mercatorplein 72
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.262[ € 5.949 – € 6.575 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 72 adviseren wij in een bod van € 720.683, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.389+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.683+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.717+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 72 in Amsterdam bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 684.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.389
Verwachte verkoopprijs€ 720.683
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorplein 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.389 duidelijk in het hogere segment van Jan Maijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 72 in Amsterdam.

Wat is Mercatorplein 72 in Amsterdam waard?
Mercatorplein 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.389 (bandbreedte € 602.262 – € 766.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mercatorplein 72 in Amsterdam?
Mercatorplein 72 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 72 in Amsterdam?
Voor Mercatorplein 72 adviseren wij een bod van € 720.683 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 72 in Amsterdam bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 72 ligt rond € 684.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 72?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).