Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam

Woningwaarde Mercatorstraat 83-1

1056RA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.643
+1,4%
[ € 343.766 – € 437.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.534[ € 349.157 – € 385.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.205[ € 393.151 – € 434.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.643 (€ 7.972 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds juli +0,2%
+€ 5.53012 maanden +1,4%
€ -8.07212 mnd vs. NL -2,1%
Mercatorstraat 83-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.643 voor Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.205. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.643.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 83-1
€ 415.205[ € 393.151 – € 434.536 ]
Verkoper houdt over€ 409.388−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.659+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.501 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 83-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 367.534[ € 349.157 – € 385.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.501[ € 7.126 – € 7.876 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 83-1 adviseren wij in een bod van € 415.205, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.643+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.205+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.965+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 83-1 zal in bij een vraagprijs van € 367.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 390.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 83-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.643
Verwachte verkoopprijs€ 415.205
Verwachte vraagprijs€ 367.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.643 is Mercatorstraat 83-1 een van de meer betaalbare woningen in Jan Maijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 83-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam.

Wat is Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam waard?
Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.643 (bandbreedte € 343.766 – € 437.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 367.534 (bandbreedte € 349.157 – € 385.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam?
Voor Mercatorstraat 83-1 adviseren wij een bod van € 415.205 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 83-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 83-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 83-1 ligt rond € 390.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 83-1?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 83-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).