Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam

Woningwaarde Vespuccistraat 99-H

1056SK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.917
+1,2%
[ € 476.007 – € 605.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.046[ € 484.544 – € 535.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.656[ € 543.174 – € 600.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 99-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.917 (€ 10.017 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,2%
+€ 6.43312 maanden +1,2%
€ -16.23212 mnd vs. NL -3,0%
Vespuccistraat 99-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.917 voor Vespuccistraat 99-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 99-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.656. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.917.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 99-H
€ 573.656[ € 543.174 – € 600.349 ]
Verkoper houdt over€ 566.096−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.279+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vespuccistraat 99-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.445 per m².

Verwachte vraagprijs Vespuccistraat 99-H
Onder gem. in buurt Jan MaijenbuurtBoven gem.
€ 510.046[ € 484.544 – € 535.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.445[ € 8.973 – € 9.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan Maijenbuurt
€ 490.600[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 99-H adviseren wij in een bod van € 573.656, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 510.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.917+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.656+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.339+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 99-H zal in bij een vraagprijs van € 510.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 99-H in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 540.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 99-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.917
Verwachte verkoopprijs€ 573.656
Verwachte vraagprijs€ 510.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (39%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 456.914
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 514.898
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 388.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.917 zit Vespuccistraat 99-H in het middensegment van Jan Maijenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 99-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam.

Wat is Vespuccistraat 99-H in Amsterdam waard?
Vespuccistraat 99-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.917 (bandbreedte € 476.007 – € 605.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam is in juni 2026 € 510.046 (bandbreedte € 484.544 – € 535.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 99-H in Amsterdam?
Voor Vespuccistraat 99-H adviseren wij een bod van € 573.656 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 99-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 99-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 99-H ligt rond € 540.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 99-H?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 99-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).