Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 84

1056CL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.588
+2,1%
[ € 551.397 – € 701.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.458[ € 563.785 – € 623.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.567[ € 626.929 – € 692.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.588 (€ 7.832 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89112 maanden +2,1%
€ -10.88412 mnd vs. NL -1,8%
Mercatorplein 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.588 voor Mercatorplein 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.567. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.588.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 84
€ 661.567[ € 626.929 – € 692.922 ]
Verkoper houdt over€ 653.040−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.948+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorplein 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.418 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorplein 84
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 593.458[ € 563.785 – € 623.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.418[ € 7.047 – € 7.789 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 84 adviseren wij in een bod van € 661.567, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.588+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.567+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.645+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 84 zal in bij een vraagprijs van € 593.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 84 in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 626.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.588
Verwachte verkoopprijs€ 661.567
Verwachte vraagprijs€ 593.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.588 ligt Mercatorplein 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jan Maijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 84 in Amsterdam.

Wat is Mercatorplein 84 in Amsterdam waard?
Mercatorplein 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.588 (bandbreedte € 551.397 – € 701.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorplein 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercatorplein 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.458 (bandbreedte € 563.785 – € 623.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 84 in Amsterdam?
Voor Mercatorplein 84 adviseren wij een bod van € 661.567 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 84 in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 84 ligt rond € 626.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 84?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).