Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 312-H

1056DA Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.326
+2,1%
[ € 457.007 – € 581.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.356[ € 466.788 – € 515.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.633[ € 523.269 – € 578.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 312-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.326 (€ 6.833 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.68412 maanden +2,1%
€ -9.02112 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 312-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.326 voor Hoofdweg 312-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 312-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.633. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.326.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 312-H
€ 546.633[ € 523.269 – € 578.351 ]
Verkoper houdt over€ 539.370−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.716+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 312-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.465 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 312-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 491.356[ € 466.788 – € 515.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.465[ € 6.142 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 312-H adviseren wij in een bod van € 546.633, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.326+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.633+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.965+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 312-H zal in bij een vraagprijs van € 491.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 312-H in Amsterdam bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 519.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 312-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.326
Verwachte verkoopprijs€ 546.633
Verwachte vraagprijs€ 491.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 312-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 312-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 312-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 312-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 312-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.326 (bandbreedte € 457.007 – € 581.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 312-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 312-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.356 (bandbreedte € 466.788 – € 515.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 312-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 312-H adviseren wij een bod van € 546.633 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 312-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 312-H in Amsterdam bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 312-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 312-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 312-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 312-H ligt rond € 519.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 312-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 312-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).