Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 342-H

1056DB Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.702
+1,2%
[ € 395.738 – € 503.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.550[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 342-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.702 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds mei +0,2%
+€ 5.34812 maanden +1,2%
€ -13.49512 mnd vs. NL -3,0%
Hoofdweg 342-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.702 voor Hoofdweg 342-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 342-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.550. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 449.702.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 342-H
€ 473.550[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 467.091−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.171+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.091

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 342-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 342-H
Onder gem. in buurt Jan MaijenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan Maijenbuurt
€ 490.600[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 342-H adviseren wij in een bod van € 473.550, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.702+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.550+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.228+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 342-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 342-H in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 449.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 342-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.702
Verwachte verkoopprijs€ 473.550
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (39%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 514.898
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 456.914
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 540.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.702 is Hoofdweg 342-H een van de meer betaalbare woningen in Jan Maijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 342-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 342-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 342-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 342-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.702 (bandbreedte € 395.738 – € 503.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 342-H in Amsterdam?
Hoofdweg 342-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 342-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 342-H adviseren wij een bod van € 473.550 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 342-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 342-H in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 342-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 342-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 342-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 342-H ligt rond € 449.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 342-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 342-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).