Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 356-H

1056DC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.277
+2,1%
[ € 421.764 – € 536.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.796[ € 428.256 – € 473.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.406[ € 479.647 – € 530.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 356-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.277 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86012 maanden +2,1%
€ -8.32612 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 356-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.277 voor Hoofdweg 356-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 356-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.406. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.277.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 356-H
€ 506.406[ € 479.647 – € 530.136 ]
Verkoper houdt over€ 499.586−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.684+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 356-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 356-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 450.796[ € 428.256 – € 473.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.440[ € 6.118 – € 6.762 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 356-H adviseren wij in een bod van € 506.406, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.277+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.406+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.726+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 356-H zal in bij een vraagprijs van € 450.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 356-H in Amsterdam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 479.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 356-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.277
Verwachte verkoopprijs€ 506.406
Verwachte vraagprijs€ 450.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 356-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 356-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 356-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 356-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 356-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.277 (bandbreedte € 421.764 – € 536.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 356-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 356-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.796 (bandbreedte € 428.256 – € 473.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 356-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 356-H adviseren wij een bod van € 506.406 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 356-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 356-H in Amsterdam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 356-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 356-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 356-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 356-H ligt rond € 479.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 356-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 356-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).