Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 123-H

1056EW Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.906
+2,1%
[ € 643.197 – € 818.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.490[ € 654.066 – € 722.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.666[ € 727.321 – € 803.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.906 (€ 8.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03712 maanden +2,1%
€ -12.69712 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 123-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.906 voor Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.666. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.906.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 123-H
€ 769.666[ € 727.321 – € 803.881 ]
Verkoper houdt over€ 759.950−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.209+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 123-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 688.490[ € 654.066 – € 722.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.880 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 123-H adviseren wij in een bod van € 769.666, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.906+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.666+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.149+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 123-H zal in bij een vraagprijs van € 688.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 730.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 123-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.906
Verwachte verkoopprijs€ 769.666
Verwachte vraagprijs€ 688.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.906 ligt Admiraal De Ruijterweg 123-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieter van der Doesbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 123-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.906 (bandbreedte € 643.197 – € 818.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 688.490 (bandbreedte € 654.066 – € 722.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 123-H adviseren wij een bod van € 769.666 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 123-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 123-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 123-H ligt rond € 730.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 123-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 123-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).