Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 139-2

1056EZ Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.469
+2,1%
[ € 636.653 – € 810.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.688[ € 647.604 – € 715.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.835[ € 720.136 – € 795.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.469 (€ 9.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.88412 maanden +2,1%
€ -12.56712 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 139-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.469 voor Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.835. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.469.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 139-2
€ 761.835[ € 720.136 – € 795.938 ]
Verkoper houdt over€ 752.205−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.222+€ 17.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.853 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 139-2
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 681.688[ € 647.604 – € 715.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.853[ € 8.410 – € 9.296 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 139-2 adviseren wij in een bod van € 761.835, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.688 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.469+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.835+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.927+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 139-2 zal in bij een vraagprijs van € 681.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 723.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 139-2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.469
Verwachte verkoopprijs€ 761.835
Verwachte vraagprijs€ 681.688
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.469 ligt Admiraal De Ruijterweg 139-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieter van der Doesbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 139-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.469 (bandbreedte € 636.653 – € 810.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 681.688 (bandbreedte € 647.604 – € 715.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 139-2 adviseren wij een bod van € 761.835 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 139-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 139-2 ligt rond € 723.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 139-2?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 139-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).