Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 64-2

1056GM Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.009
+2,1%
[ € 565.848 – € 720.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.033[ € 578.581 – € 639.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.881[ € 643.382 – € 711.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.009 (€ 9.743 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.22912 maanden +2,1%
€ -11.16912 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 64-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.009 voor Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.881. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.009.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 64-2
€ 678.881[ € 643.382 – € 711.107 ]
Verkoper houdt over€ 670.163−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.609+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.228 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 64-2
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 609.033[ € 578.581 – € 639.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.228[ € 8.766 – € 9.689 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 64-2 adviseren wij in een bod van € 678.881, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.009+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.881+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.825+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 64-2 zal in bij een vraagprijs van € 609.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 643.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 64-2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.009
Verwachte verkoopprijs€ 678.881
Verwachte vraagprijs€ 609.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 64-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 64-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.009 (bandbreedte € 565.848 – € 720.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.033 (bandbreedte € 578.581 – € 639.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 64-2 adviseren wij een bod van € 678.881 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 64-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 64-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 64-2 ligt rond € 643.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 64-2?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 64-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).