Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 116-3

1056GS Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.408
+2,1%
[ € 575.879 – € 732.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.013[ € 589.012 – € 651.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.711[ € 654.392 – € 723.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.408 (€ 9.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.46312 maanden +2,1%
€ -11.36812 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 116-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.408 voor Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.711. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.408.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 116-3
€ 690.711[ € 654.392 – € 723.277 ]
Verkoper houdt over€ 681.863−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.675+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.611 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 116-3
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 620.013[ € 589.012 – € 651.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.611[ € 8.181 – € 9.042 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 116-3 adviseren wij in een bod van € 690.711, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.408+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.711+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.247+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 116-3 zal in bij een vraagprijs van € 620.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 654.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 116-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.408
Verwachte verkoopprijs€ 690.711
Verwachte vraagprijs€ 620.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 116-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 116-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.408 (bandbreedte € 575.879 – € 732.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 620.013 (bandbreedte € 589.012 – € 651.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 116-3 adviseren wij een bod van € 690.711 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 116-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 116-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 116-3 ligt rond € 654.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 116-3?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 116-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).