Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 118-2

1056GS Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.133
+2,1%
[ € 570.357 – € 725.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.864[ € 583.171 – € 644.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.315[ € 648.486 – € 716.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.133 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,2%
+€ 13.33412 maanden +2,1%
€ -11.25912 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 118-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.133 voor Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.315. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.133.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 118-2
€ 684.315[ € 648.486 – € 716.747 ]
Verkoper houdt over€ 675.538−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.151+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 118-2
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 613.864[ € 583.171 – € 644.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 118-2 adviseren wij in een bod van € 684.315, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.133+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.315+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.531+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 118-2 zal in bij een vraagprijs van € 613.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 648.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 118-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.133
Verwachte verkoopprijs€ 684.315
Verwachte vraagprijs€ 613.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 118-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 118-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.133 (bandbreedte € 570.357 – € 725.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 613.864 (bandbreedte € 583.171 – € 644.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 118-2 adviseren wij een bod van € 684.315 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 118-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 118-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 118-2 ligt rond € 648.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 118-2?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 118-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).