Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 82-2

1056WR Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.937
+1,2%
[ € 771.705 – € 982.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.323[ € 791.657 – € 874.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.834[ € 874.781 – € 966.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.937 (€ 8.120 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,2%
+€ 10.42912 maanden +1,2%
€ -26.31612 mnd vs. NL -3,0%
Reinier Claeszenstraat 82-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.937 voor Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.834. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.937.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 82-2
€ 922.834[ € 874.781 – € 966.863 ]
Verkoper houdt over€ 911.433−€ 11.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.441+€ 20.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 82-2
Onder gem. in buurt TrompbuurtBoven gem.
€ 833.323[ € 791.657 – € 874.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.716[ € 7.330 – € 8.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompbuurt
€ 1.006.000[ € 650.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 82-2 adviseren wij in een bod van € 922.834, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.323 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.937+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.834+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.976+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 82-2 zal in bij een vraagprijs van € 833.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 876.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 82-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.937
Verwachte verkoopprijs€ 922.834
Verwachte vraagprijs€ 833.323
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 645.749
Straatbeeld van Pieter van der Doesstraat 26-4, 1056VE Amsterdam
Pieter van der Doesstraat 26-4
1933 · 107 m²
€ 801.486
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 523.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 82-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.937 duidelijk in het hogere segment van Trompbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 82-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.937 (bandbreedte € 771.705 – € 982.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 833.323 (bandbreedte € 791.657 – € 874.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenstraat 82-2 adviseren wij een bod van € 922.834 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 82-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 82-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 82-2 ligt rond € 876.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 82-2?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 82-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).