Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 154-1

1056GW Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.190
+2,1%
[ € 567.767 – € 722.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.838[ € 580.296 – € 641.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.474[ € 645.289 – € 713.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.190 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.27412 maanden +2,1%
€ -11.20712 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 154-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.190 voor Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.474. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.190.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 154-1
€ 681.474[ € 645.289 – € 713.215 ]
Verkoper houdt over€ 672.728−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.253+€ 15.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.368 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 154-1
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 610.838[ € 580.296 – € 641.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.368[ € 7.949 – € 8.786 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 154-1 adviseren wij in een bod van € 681.474, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 610.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.190+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.474+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.548+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 154-1 zal in bij een vraagprijs van € 610.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 645.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 154-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.190
Verwachte verkoopprijs€ 681.474
Verwachte vraagprijs€ 610.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 154-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 154-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.190 (bandbreedte € 567.767 – € 722.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 610.838 (bandbreedte € 580.296 – € 641.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 154-1 adviseren wij een bod van € 681.474 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 154-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 154-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 154-1 ligt rond € 645.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 154-1?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 154-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).