Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 33-H

1056HG Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.589
+2,1%
[ € 676.358 – € 860.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.003[ € 765.201 – € 845.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.589 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.81212 maanden +2,1%
€ -13.35112 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 33-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.589 voor Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.003. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.589.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 33-H
€ 809.003[ € 765.201 – € 845.749 ]
Verkoper houdt over€ 798.854−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.333+€ 18.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 33-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 33-H adviseren wij in een bod van € 809.003, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.589+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.003+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.453+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 33-H zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 768.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 33-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.589
Verwachte verkoopprijs€ 809.003
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Straatbeeld van Pieter van der Doesstraat 26-4, 1056VE Amsterdam
Pieter van der Doesstraat 26-4
1933 · 107 m²
€ 805.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.589 ligt Bestevâerstraat 33-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 33-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.589 (bandbreedte € 676.358 – € 860.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 33-H adviseren wij een bod van € 809.003 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 33-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 33-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 33-H ligt rond € 768.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 33-H?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 33-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).