Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 53-4

1056HH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.923
+2,1%
[ € 622.092 – € 791.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.069[ € 635.616 – € 702.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.094[ € 706.169 – € 780.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.923 (€ 9.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.54412 maanden +2,1%
€ -12.28012 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 53-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.923 voor Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.094. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 706.923.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 53-4
€ 744.094[ € 706.169 – € 780.502 ]
Verkoper houdt over€ 734.659−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.126+€ 17.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.689 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 53-4
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 669.069[ € 635.616 – € 702.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.689[ € 8.255 – € 9.124 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 53-4 adviseren wij in een bod van € 744.094, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.069 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.923+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.094+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.299+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 53-4 zal in bij een vraagprijs van € 669.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 706.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 53-4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.923
Verwachte verkoopprijs€ 744.094
Verwachte vraagprijs€ 669.069
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.923 zit Bestevâerstraat 53-4 in het middensegment van Trompbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 53-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.923 (bandbreedte € 622.092 – € 791.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.069 (bandbreedte € 635.616 – € 702.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 53-4 adviseren wij een bod van € 744.094 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 53-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 53-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 53-4 ligt rond € 706.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 53-4?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 53-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).