Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 87-1

1056JH Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.611
+2,1%
[ € 370.138 – € 471.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.182[ € 374.473 – € 413.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.793[ € 420.159 – € 464.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.611 (€ 8.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.65312 maanden +2,1%
€ -7.30712 mnd vs. NL -1,8%
Willem de Zwijgerlaan 87-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.611 voor Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.793. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.611.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 87-1
€ 444.793[ € 420.159 – € 464.386 ]
Verkoper houdt over€ 438.650−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.839+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.045 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 87-1
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 394.182[ € 374.473 – € 413.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.045[ € 7.642 – € 8.447 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 87-1 adviseren wij in een bod van € 444.793, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.611+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.793+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.033+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 87-1 zal in bij een vraagprijs van € 394.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 87-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.611
Verwachte verkoopprijs€ 444.793
Verwachte vraagprijs€ 394.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 482.953
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.611 is Willem de Zwijgerlaan 87-1 een van de meer betaalbare woningen in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 87-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.611 (bandbreedte € 370.138 – € 471.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.182 (bandbreedte € 374.473 – € 413.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 87-1 adviseren wij een bod van € 444.793 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 87-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 87-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 87-1 ligt rond € 420.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 87-1?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 87-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).