Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 48-H

1056KE Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.790
+2,1%
[ € 790.935 – € 1.006.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.665[ € 887.039 – € 980.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.790 (€ 11.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,2%
+€ 18.49112 maanden +2,1%
€ -15.61312 mnd vs. NL -1,8%
Geuzenstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.790 voor Geuzenstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.665. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.790.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 48-H
€ 949.665[ € 887.039 – € 980.411 ]
Verkoper houdt over€ 937.969−€ 11.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.808+€ 21.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.833 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 48-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.833[ € 10.292 – € 11.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 949.665, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.790+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.665+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.148+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 898.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.790
Verwachte verkoopprijs€ 949.665
Verwachte vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 48-H valt met een geschatte woningwaarde van € 898.790 duidelijk in het hogere segment van Geuzenhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Geuzenstraat 48-H in Amsterdam waard?
Geuzenstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.790 (bandbreedte € 790.935 – € 1.006.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Geuzenstraat 48-H adviseren wij een bod van € 949.665 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 48-H ligt rond € 898.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).