Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 319-H

1056PA Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.158
+2,1%
[ € 441.899 – € 562.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.563[ € 447.035 – € 494.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.029[ € 501.573 – € 554.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 319-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.158 (€ 8.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.33112 maanden +2,1%
€ -8.72312 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 319-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.158 voor Orteliusstraat 319-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 319-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.029. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 502.158.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 319-H
€ 531.029[ € 501.573 – € 554.370 ]
Verkoper houdt over€ 523.938−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.800+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 319-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.403 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 319-H
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 470.563[ € 447.035 – € 494.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.403[ € 7.983 – € 8.823 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 319-H adviseren wij in een bod van € 531.029, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.158+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.029+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.580+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 319-H zal in bij een vraagprijs van € 470.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 319-H in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 502.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 319-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.158
Verwachte verkoopprijs€ 531.029
Verwachte vraagprijs€ 470.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 448.821
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 533.782
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 319-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 319-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 319-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 319-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.158 (bandbreedte € 441.899 – € 562.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.563 (bandbreedte € 447.035 – € 494.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 319-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 319-H adviseren wij een bod van € 531.029 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 319-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 319-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 319-H ligt rond € 502.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 319-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 319-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).