Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 329-1

1056PA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.280
+2,1%
[ € 398.006 – € 506.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.694[ € 403.459 – € 445.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.082[ € 452.278 – € 499.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.280 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.30512 maanden +2,1%
€ -7.85612 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 329-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.280 voor Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.082. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.280.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 329-1
€ 478.082[ € 452.278 – € 499.886 ]
Verkoper houdt over€ 471.573−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.794+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.494 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 329-1
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 424.694[ € 403.459 – € 445.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.494[ € 8.069 – € 8.919 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 329-1 adviseren wij in een bod van € 478.082, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.694 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.280+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.082+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.986+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 329-1 zal in bij een vraagprijs van € 424.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 452.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 329-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.280
Verwachte verkoopprijs€ 478.082
Verwachte vraagprijs€ 424.694
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 448.821
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 533.782
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.280 is Orteliusstraat 329-1 een van de meer betaalbare woningen in Robert Scottbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 329-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.280 (bandbreedte € 398.006 – € 506.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.694 (bandbreedte € 403.459 – € 445.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 329-1 adviseren wij een bod van € 478.082 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 329-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 329-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 329-1 ligt rond € 452.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 329-1?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 329-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).