Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 332H

1056PS Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.561
+2,1%
[ € 466.894 – € 594.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.014[ € 475.963 – € 526.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.851[ € 532.127 – € 588.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 332H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.561 (€ 9.825 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91512 maanden +2,1%
€ -9.21712 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 332H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.561 voor Orteliusstraat 332H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 332H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.851. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.561.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 332H
€ 561.851[ € 532.127 – € 588.141 ]
Verkoper houdt over€ 554.421−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.238+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 332H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.278 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 332H
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 501.014[ € 475.963 – € 526.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.278[ € 8.814 – € 9.742 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 332H adviseren wij in een bod van € 561.851, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.014 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.561+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.851+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.944+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 332H zal in bij een vraagprijs van € 501.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 332H in Amsterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 530.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 332H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.561
Verwachte verkoopprijs€ 561.851
Verwachte vraagprijs€ 501.014
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 448.821
Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 533.782
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 332H ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 332H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 332H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 332H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 332H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.561 (bandbreedte € 466.894 – € 594.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 332H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 332H in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.014 (bandbreedte € 475.963 – € 526.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 332H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 332H adviseren wij een bod van € 561.851 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 332H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 332H in Amsterdam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 332H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 332H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 332H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 332H ligt rond € 530.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 332H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 332H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).