Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 105-H

1056RB Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.545
+1,2%
[ € 443.120 – € 563.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.048[ € 505.400 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 105-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.545 (€ 8.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 5.98812 maanden +1,2%
€ -15.11212 mnd vs. NL -3,0%
Mercatorstraat 105-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.545 voor Mercatorstraat 105-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 105-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.048. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.545.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 105-H
€ 532.048[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 524.945−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.839+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.945

Wat is de vraagprijs?

Mercatorstraat 105-H in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.190 per m².

Vraagprijs Mercatorstraat 105-H
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.190[ € 7.780 – € 8.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-Oost
€ 576.667[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 105-H adviseren wij in een bod van € 532.048, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.545+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.048+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.650+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 105-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 503.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 105-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.545
Verwachte verkoopprijs€ 532.048
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (33%)
D (27%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 95-2, 1056RB Amsterdam
Mercatorstraat 95-2
1927 · 57 m²
€ 531.383
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 170-1, 1056CJ Amsterdam
Jan van Galenstraat 170-1
1927 · 60 m²
€ 526.963
Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 446.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorstraat 105-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Robert Scottbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 105-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam.

Wat is Mercatorstraat 105-H in Amsterdam waard?
Mercatorstraat 105-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.545 (bandbreedte € 443.120 – € 563.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam?
Mercatorstraat 105-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 105-H in Amsterdam?
Voor Mercatorstraat 105-H adviseren wij een bod van € 532.048 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 105-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 105-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 105-H ligt rond € 503.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 105-H?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 105-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).