Huiswaardemeter

Woningwaarde Shackletonstraat 12-2

1056RM Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.283
+2,1%
[ € 373.369 – € 475.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.182[ € 380.173 – € 420.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.835[ € 425.794 – € 470.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.283 (€ 8.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.72912 maanden +2,1%
€ -7.37012 mnd vs. NL -1,8%
Shackletonstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.283 voor Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.835. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.283.

Verwachte verkoopprijs Shackletonstraat 12-2
€ 449.835[ € 425.794 – € 470.614 ]
Verkoper houdt over€ 443.637−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.982+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.337 per m².

Verwachte vraagprijs Shackletonstraat 12-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 400.182[ € 380.173 – € 420.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.337[ € 7.920 – € 8.754 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shackletonstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 449.835, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.283+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.835+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.327+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shackletonstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 400.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 424.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shackletonstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.283
Verwachte verkoopprijs€ 449.835
Verwachte vraagprijs€ 400.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.283 is Shackletonstraat 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Jan Maijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Shackletonstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam.

Wat is Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam waard?
Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.283 (bandbreedte € 373.369 – € 475.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.182 (bandbreedte € 380.173 – € 420.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam?
Voor Shackletonstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 449.835 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shackletonstraat 12-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shackletonstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Shackletonstraat 12-2 ligt rond € 424.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shackletonstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Shackletonstraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).