Huiswaardemeter

Woningwaarde Shackletonstraat 40-H

1056RN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.901
+2,1%
[ € 396.793 – € 505.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.093[ € 403.838 – € 446.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.276[ € 452.702 – € 500.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Shackletonstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.901 (€ 9.018 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27712 maanden +2,1%
€ -7.83212 mnd vs. NL -1,8%
Shackletonstraat 40-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.901 voor Shackletonstraat 40-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shackletonstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.276. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.901.

Verwachte verkoopprijs Shackletonstraat 40-H
€ 478.276[ € 452.702 – € 500.356 ]
Verkoper houdt over€ 471.765−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.992+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shackletonstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.502 per m².

Verwachte vraagprijs Shackletonstraat 40-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 425.093[ € 403.838 – € 446.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.502[ € 8.077 – € 8.927 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shackletonstraat 40-H adviseren wij in een bod van € 478.276, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.901+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.276+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.190+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shackletonstraat 40-H zal in bij een vraagprijs van € 425.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shackletonstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 450.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shackletonstraat 40-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.901
Verwachte verkoopprijs€ 478.276
Verwachte vraagprijs€ 425.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.901 is Shackletonstraat 40-H een van de meer betaalbare woningen in Jan Maijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Shackletonstraat 40-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam.

Wat is Shackletonstraat 40-H in Amsterdam waard?
Shackletonstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.901 (bandbreedte € 396.793 – € 505.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.093 (bandbreedte € 403.838 – € 446.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Shackletonstraat 40-H in Amsterdam?
Voor Shackletonstraat 40-H adviseren wij een bod van € 478.276 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shackletonstraat 40-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shackletonstraat 40-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Shackletonstraat 40-H ligt rond € 450.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shackletonstraat 40-H?
Huishoudens in de buurt van Shackletonstraat 40-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).