Huiswaardemeter

Woningwaarde Torresstraat 23

1056RR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.743
+2,1%
[ € 460.894 – € 586.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.736[ € 469.049 – € 518.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.573[ € 526.273 – € 581.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Torresstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.743 (€ 9.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.77512 maanden +2,1%
€ -9.09812 mnd vs. NL -1,8%
Torresstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.743 voor Torresstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torresstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.573. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.743.

Verwachte verkoopprijs Torresstraat 23
€ 555.573[ € 526.273 – € 581.671 ]
Verkoper houdt over€ 548.212−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.834+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torresstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.143 per m².

Verwachte vraagprijs Torresstraat 23
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 493.736[ € 469.049 – € 518.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.143[ € 8.686 – € 9.600 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torresstraat 23 adviseren wij in een bod van € 555.573, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.736 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.743+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.573+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.352+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torresstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torresstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 523.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torresstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.743
Verwachte verkoopprijs€ 555.573
Verwachte vraagprijs€ 493.736
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torresstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torresstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torresstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Torresstraat 23 in Amsterdam waard?
Torresstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.743 (bandbreedte € 460.894 – € 586.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torresstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torresstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 493.736 (bandbreedte € 469.049 – € 518.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Torresstraat 23 in Amsterdam?
Voor Torresstraat 23 adviseren wij een bod van € 555.573 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torresstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torresstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torresstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torresstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torresstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Torresstraat 23 ligt rond € 523.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torresstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Torresstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).