Huiswaardemeter

Woningwaarde Torresstraat 38

1056RV Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.687
+2,1%
[ € 477.565 – € 607.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.492[ € 485.917 – € 537.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.784[ € 545.199 – € 602.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Torresstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.687 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16512 maanden +2,1%
€ -9.42712 mnd vs. NL -1,8%
Torresstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.687 voor Torresstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torresstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.784. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.687.

Verwachte verkoopprijs Torresstraat 38
€ 575.784[ € 545.199 – € 602.589 ]
Verkoper houdt over€ 568.200−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.450+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torresstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Torresstraat 38
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 511.492[ € 485.917 – € 537.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torresstraat 38 adviseren wij in een bod van € 575.784, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.687+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.784+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.573+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torresstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 511.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torresstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 542.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torresstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.687
Verwachte verkoopprijs€ 575.784
Verwachte vraagprijs€ 511.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 96-3, 1056EG Amsterdam
Jan Evertsenstraat 96-3
1926 · 59 m²
€ 517.223
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.687 zit Torresstraat 38 in het middensegment van Jan Maijenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torresstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torresstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Torresstraat 38 in Amsterdam waard?
Torresstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.687 (bandbreedte € 477.565 – € 607.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torresstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torresstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.492 (bandbreedte € 485.917 – € 537.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Torresstraat 38 in Amsterdam?
Voor Torresstraat 38 adviseren wij een bod van € 575.784 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torresstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torresstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torresstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torresstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torresstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Torresstraat 38 ligt rond € 542.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torresstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Torresstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).