Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookstraat 37-H

1056RX Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.286
+2,1%
[ € 427.052 – € 543.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.585[ € 434.706 – € 480.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.664[ € 487.305 – € 538.600 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.286 (€ 9.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98412 maanden +2,1%
€ -8.43012 mnd vs. NL -1,8%
James Cookstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.286 voor James Cookstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.664. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.286.

Verwachte verkoopprijs James Cookstraat 37-H
€ 514.664[ € 487.305 – € 538.600 ]
Verkoper houdt over€ 507.753−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.107+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cookstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.152 per m².

Verwachte vraagprijs James Cookstraat 37-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 457.585[ € 434.706 – € 480.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.152[ € 8.694 – € 9.609 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 514.664, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.585 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.286+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.664+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.397+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 457.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 485.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.286
Verwachte verkoopprijs€ 514.664
Verwachte vraagprijs€ 457.585
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Cookstraat 37-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over James Cookstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is James Cookstraat 37-H in Amsterdam waard?
James Cookstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.286 (bandbreedte € 427.052 – € 543.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cookstraat 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van James Cookstraat 37-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 457.585 (bandbreedte € 434.706 – € 480.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.706.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookstraat 37-H in Amsterdam?
Voor James Cookstraat 37-H adviseren wij een bod van € 514.664 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van James Cookstraat 37-H ligt rond € 485.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cookstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van James Cookstraat 37-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).