Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookstraat 16-H

1056RZ Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 13.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.169
+2,1%
[ € 560.709 – € 713.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.942[ € 569.945 – € 629.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.958[ € 633.779 – € 700.492 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.169 (€ 13.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.10912 maanden +2,1%
€ -11.06812 mnd vs. NL -1,8%
James Cookstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.169 voor James Cookstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.958. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.169.

Verwachte verkoopprijs James Cookstraat 16-H
€ 670.958[ € 633.779 – € 700.492 ]
Verkoper houdt over€ 662.327−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.527+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cookstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.765 per m².

Verwachte vraagprijs James Cookstraat 16-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 599.942[ € 569.945 – € 629.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.765[ € 12.126 – € 13.403 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 670.958, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.942 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.169+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.958+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.506+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 599.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 637.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.169
Verwachte verkoopprijs€ 670.958
Verwachte vraagprijs€ 599.942
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (38%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 390.643
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 543.359
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 458.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.169 ligt James Cookstraat 16-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Jan Maijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Cookstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is James Cookstraat 16-H in Amsterdam waard?
James Cookstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.169 (bandbreedte € 560.709 – € 713.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cookstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van James Cookstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.942 (bandbreedte € 569.945 – € 629.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.557.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookstraat 16-H in Amsterdam?
Voor James Cookstraat 16-H adviseren wij een bod van € 670.958 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van James Cookstraat 16-H ligt rond € 637.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cookstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van James Cookstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).