Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookstraat 4-H

1056RZ Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.802
+1,2%
[ € 445.986 – € 567.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.940[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookstraat 4-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.802 (€ 9.562 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,2%
+€ 6.02712 maanden +1,2%
€ -15.20912 mnd vs. NL -3,0%
James Cookstraat 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.802 voor James Cookstraat 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.940. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.802.

Verwachte verkoopprijs James Cookstraat 4-H
€ 535.940[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 528.795−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.809+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.795

Wat is de vraagprijs?

James Cookstraat 4-H in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.962 per m².

Vraagprijs James Cookstraat 4-H
Onder gem. in buurt Jan MaijenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.962[ € 8.514 – € 9.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan Maijenbuurt
€ 490.600[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookstraat 4-H adviseren wij in een bod van € 535.940, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.802+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.940+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.737+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookstraat 4-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 506.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookstraat 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.802
Verwachte verkoopprijs€ 535.940
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (39%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 540.917
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 456.914
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 388.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Cookstraat 4-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over James Cookstraat 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookstraat 4-H in Amsterdam.

Wat is James Cookstraat 4-H in Amsterdam waard?
James Cookstraat 4-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.802 (bandbreedte € 445.986 – € 567.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van James Cookstraat 4-H in Amsterdam?
James Cookstraat 4-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.562.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookstraat 4-H in Amsterdam?
Voor James Cookstraat 4-H adviseren wij een bod van € 535.940 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookstraat 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookstraat 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookstraat 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookstraat 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van James Cookstraat 4-H ligt rond € 506.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cookstraat 4-H?
Huishoudens in de buurt van James Cookstraat 4-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).