Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maijenstraat 21-H

1056SE Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.295
+1,2%
[ € 442.900 – € 563.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.008[ € 504.786 – € 557.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.295 (€ 10.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 5.98512 maanden +1,2%
€ -15.10412 mnd vs. NL -3,0%
Jan Maijenstraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.295 voor Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.008. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.295.

Verwachte verkoopprijs Jan Maijenstraat 21-H
€ 532.008[ € 504.786 – € 557.922 ]
Verkoper houdt over€ 524.906−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.798+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.906

Wat is de vraagprijs?

Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam staat in te koop voor € 474.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.085 per m².

Vraagprijs Jan Maijenstraat 21-H
Onder gem. in buurt Jan MaijenbuurtBoven gem.
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.085[ € 9.581 – € 10.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan Maijenbuurt
€ 490.600[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maijenstraat 21-H adviseren wij in een bod van € 532.008, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 474.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.295+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.008+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.608+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maijenstraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 474.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 503.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maijenstraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.295
Verwachte verkoopprijs€ 532.008
Vraagprijs€ 474.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan Maijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan Maijenbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (39%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jan Maijenbuurt

Jan Maijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 388.886
Straatbeeld van Vespuccistraat 99-H, 1056SK Amsterdam
Vespuccistraat 99-H
1925 · 54 m²
€ 540.917
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 108-2, 1056EH Amsterdam
Jan Evertsenstraat 108-2
1925 · 56 m²
€ 456.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Maijenstraat 21-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan Maijenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Maijenstraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam waard?
Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.295 (bandbreedte € 442.900 – € 563.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan Maijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam?
Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 474.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam?
Voor Jan Maijenstraat 21-H adviseren wij een bod van € 532.008 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maijenstraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maijenstraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan Maijenbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maijenstraat 21-H ligt rond € 503.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maijenstraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Maijenstraat 21-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).