Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszstraat 11-1

1056TM Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.467
+2,1%
[ € 409.611 – € 521.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.970[ € 417.022 – € 460.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.564[ € 467.482 – € 516.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.467 (€ 8.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.57612 maanden +2,1%
€ -8.08612 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Dirkszstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.467 voor Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.564. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.467.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszstraat 11-1
€ 493.564[ € 467.482 – € 516.690 ]
Verkoper houdt over€ 486.885−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.585+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszstraat 11-1
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 438.970[ € 417.022 – € 460.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 493.564, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.467+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.564+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.242+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 438.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 465.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.467
Verwachte verkoopprijs€ 493.564
Verwachte vraagprijs€ 438.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.467 is Cornelis Dirkszstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Pieter van der Doesbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.467 (bandbreedte € 409.611 – € 521.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.970 (bandbreedte € 417.022 – € 460.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Dirkszstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 493.564 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszstraat 11-1 ligt rond € 465.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).