Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszstraat 3-H

1056TM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.103
+2,1%
[ € 471.771 – € 600.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.292[ € 538.592 – € 595.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.103 (€ 9.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.02912 maanden +2,1%
€ -9.31312 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Dirkszstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.103 voor Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.292. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.103.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszstraat 3-H
€ 564.292[ € 538.592 – € 595.286 ]
Verkoper houdt over€ 556.835−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.728+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.873 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszstraat 3-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.873[ € 8.429 – € 9.316 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 564.292, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 505.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.103+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.292+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.507+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 505.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 536.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.103
Verwachte verkoopprijs€ 564.292
Verwachte vraagprijs€ 505.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dirkszstraat 3-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieter van der Doesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam waard?
Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.103 (bandbreedte € 471.771 – € 600.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.744 (bandbreedte € 480.457 – € 531.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Cornelis Dirkszstraat 3-H adviseren wij een bod van € 564.292 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszstraat 3-H ligt rond € 536.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).