Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszstraat 15-H

1056TN Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.852
+2,1%
[ € 494.430 – € 629.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.637[ € 503.155 – € 556.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.027[ € 564.540 – € 623.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.852 (€ 10.601 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.55912 maanden +2,1%
€ -9.76012 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Dirkszstraat 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.852 voor Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.027. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.852.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszstraat 15-H
€ 596.027[ € 564.540 – € 623.966 ]
Verkoper houdt over€ 588.221−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.098+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.993 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszstraat 15-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 529.637[ € 503.155 – € 556.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.993[ € 9.493 – € 10.493 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszstraat 15-H adviseren wij in een bod van € 596.027, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.852+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.027+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.828+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszstraat 15-H zal in bij een vraagprijs van € 529.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 561.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszstraat 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.852
Verwachte verkoopprijs€ 596.027
Verwachte vraagprijs€ 529.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dirkszstraat 15-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieter van der Doesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszstraat 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam.

Wat is Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam waard?
Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.852 (bandbreedte € 494.430 – € 629.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.637 (bandbreedte € 503.155 – € 556.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam?
Voor Cornelis Dirkszstraat 15-H adviseren wij een bod van € 596.027 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszstraat 15-H ligt rond € 561.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszstraat 15-H?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszstraat 15-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).