Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommertstraat 5-2

1056TS Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.305
+2,1%
[ € 403.308 – € 513.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.032[ € 410.430 – € 453.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.176[ € 460.502 – € 508.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommertstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.305 (€ 9.548 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.42912 maanden +2,1%
€ -7.96112 mnd vs. NL -1,8%
Krommertstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.305 voor Krommertstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommertstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.176. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.305.

Verwachte verkoopprijs Krommertstraat 5-2
€ 486.176[ € 460.502 – € 508.977 ]
Verkoper houdt over€ 479.578−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.050+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommertstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.001 per m².

Verwachte vraagprijs Krommertstraat 5-2
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 432.032[ € 410.430 – € 453.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.001[ € 8.551 – € 9.451 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommertstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 486.176, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.032 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.305+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.176+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.485+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommertstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 432.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommertstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 458.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommertstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.305
Verwachte verkoopprijs€ 486.176
Verwachte vraagprijs€ 432.032
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.305 is Krommertstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Pieter van der Doesbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommertstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Krommertstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Krommertstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.305 (bandbreedte € 403.308 – € 513.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.032 (bandbreedte € 410.430 – € 453.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommertstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Krommertstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 486.176 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommertstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommertstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Krommertstraat 5-2 ligt rond € 458.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommertstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Krommertstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).