Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos de Moorstraat 17-H

1056TV Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.377
+2,1%
[ € 497.532 – € 633.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.318[ € 506.652 – € 559.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.363[ € 567.450 – € 627.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.377 (€ 9.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63212 maanden +2,1%
€ -9.82112 mnd vs. NL -1,8%
Joos de Moorstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.377 voor Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.363. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.377.

Verwachte verkoopprijs Joos de Moorstraat 17-H
€ 599.363[ € 567.450 – € 627.182 ]
Verkoper houdt over€ 591.520−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.500+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.039 per m².

Verwachte vraagprijs Joos de Moorstraat 17-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 533.318[ € 506.652 – € 559.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.039[ € 8.587 – € 9.491 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos de Moorstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 599.363, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.377+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.363+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.331+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos de Moorstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 533.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 565.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos de Moorstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.377
Verwachte verkoopprijs€ 599.363
Verwachte vraagprijs€ 533.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joos de Moorstraat 17-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieter van der Doesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joos de Moorstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam waard?
Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.377 (bandbreedte € 497.532 – € 633.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.318 (bandbreedte € 506.652 – € 559.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Joos de Moorstraat 17-H adviseren wij een bod van € 599.363 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos de Moorstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos de Moorstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Joos de Moorstraat 17-H ligt rond € 565.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos de Moorstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Joos de Moorstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).