Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 9-2

1056VA Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.726
+1,2%
[ € 420.399 – € 535.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.980[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.726 (€ 9.187 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68112 maanden +1,2%
€ -14.33712 mnd vs. NL -3,0%
Pieter van der Doesstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.726 voor Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.980. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.726.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 9-2
€ 504.980[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.175−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.230+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.175

Wat is de vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Pieter van der Doesstraat 9-2
Onder gem. in buurt Pieter van der DoesbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieter van der Doesbuurt
€ 534.600[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 504.980, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.726+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.980+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.229+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 477.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.726
Verwachte verkoopprijs€ 504.980
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 532.115
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 468.324
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 523.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.726 is Pieter van der Doesstraat 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Pieter van der Doesbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.726 (bandbreedte € 420.399 – € 535.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam?
Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Doesstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 504.980 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 9-2 ligt rond € 477.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 9-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).