Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 42-H

1056VH Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.798
+2,1%
[ € 413.422 – € 526.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.680[ € 420.546 – € 464.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.712[ € 471.853 – € 521.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.798 (€ 8.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.66512 maanden +2,1%
€ -8.16112 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van der Doesstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.798 voor Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.712. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.798.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 42-H
€ 494.712[ € 471.853 – € 521.521 ]
Verkoper houdt over€ 488.020−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.756+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.632 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Doesstraat 42-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 442.680[ € 420.546 – € 464.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.632[ € 7.251 – € 8.014 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 494.712, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.680 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.798+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.712+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.448+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 442.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 469.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.798
Verwachte verkoopprijs€ 494.712
Verwachte vraagprijs€ 442.680
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.798 is Pieter van der Doesstraat 42-H een van de meer betaalbare woningen in Pieter van der Doesbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam waard?
Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.798 (bandbreedte € 413.422 – € 526.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.680 (bandbreedte € 420.546 – € 464.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Pieter van der Doesstraat 42-H adviseren wij een bod van € 494.712 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 42-H ligt rond € 469.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).